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需要根据个人住房公积金缴存情况计算贷款额度。
住房公积金连续交12个月以上可以申请公积金贷款买房，除此之外在申请公积金贷款的时候还需要客户满足以下要求：
(资料图片仅供参考)
1.客户的征信良好。在申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注客户的征信情况，征信报告上面不能够有不良贷款记录，如果客户以前出现过逾期导致征信有污点，公积金中心审核以后可能会直接拒绝客户的房贷申请，影响是比较大的。
2.公积金账户余额充足。客户公积金账户余额会直接影响客户的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10-20倍，具体需要以公积金中心的通知为准。如果客户公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。
3.收入符合要求。在申请房贷的时候，公积金中心会要求客户的月收入是月供的两倍以上。公积金中心会通过客户的收入流水以及收入证明来判断客户的收入情况，如果客户的收入不满足要求，也可能会导致公积金贷款申请通不过。
4.负债率不能太高。在客户申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的负债情况，在正常情况下，客户的负债率不能够超过50%，负债率越高，就说明客户的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。
5.客户名下不能有未结清的公积金贷款。在客户申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，这是客户需要提前了解清楚的事情。
6.需要有完全民事行为能力。在申请公积金贷款的时候，客户不能因为身体上面的原因，或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任，如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。
7.年龄要满足要求。客户的贷款年龄不能太高，一旦超过了当地公积金中心的限制，也会导致公积金贷款申请通不过。
8.所购房屋的面积不能超过限制。在客户申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制客户所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，客户可以先提前了解清楚。
9.借款人需要提供首付款交付证明，有购房合同或协议。客户需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款发票原件，在办理贷款的时候也用得上。
公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。
法律快车提醒您，公积金贷款的时间进程：
1.公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。
2.审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。
离婚时公积金不算工资，但是属于夫妻共同财产，不属于夫妻个人财产。
如果在夫妻关系存续期间未对婚内财产进行约定的，离婚时留存的公积金应当作为夫妻共同财产进行分割。如果约定了属于夫或妻一方的财产，那就属于个人财产，对于住房公积金不予分割。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金；
2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5.其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1.一方的婚前财产；
2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方的财产。
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